Lesddeiliaid a rhannu perchnogaeth

Byddwch yn cael eich cofrestru fel perchennog gweithred y lesddaliad gyda’r Gofrestrfa Tir.

Mae’r rhent yn cael ei osod ar ddechrau’r les ranberchnogaeth. Mae’n ganran o werth yr eiddo. Dim ond unwaith y flwyddyn y mae’r rhent yn codi ac mae’r cynnydd hwn yn seiliedig ar naill ai’r Mynegai Prisiau Manwerthu (RPI) neu’r Mynegai Prisiau Defnyddwyr (CPI).

Os ydych chi’n dringo’r grisiau, mae swm y rhent rydych chi’n ei dalu yn gostwng

Os ydych chi eisiau gwneud addasiadau neu newidiadau strwythurol i’ch cartref, cysylltwch â ni yn gyntaf i gael ein caniatâd.
Gall addasiadau neu newidiadau strwythurol gynnwys pethau fel:

• adeiladu estyniad neu dŷ haul
• ymestyn i mewn i’r llofft
• tynnu wal i lawr
• cegin neu ystafell ymolchi newydd

Efallai bod cyfyngiadau ar eich les o ran yr hyn y gallwch ei wneud a’r hyn na allwch ei wneud felly dylech wirio hyn. Efallai y bydd gofynion neu reolau cynllunio eraill hefyd sy’n effeithio ar eich adeilad neu’ch ystâd.

Does dim angen ein caniatâd arnoch ar gyfer newidiadau bach fel addurno neu osod silffoedd.

Rydyn ni’n darparu yswiriant adeiladau ar gyfer fflatiau lesddaliad a rhai cartrefi rhanberchnogaeth.

Os ydych chi’n berchen ar gartref rhanberchnogaeth efallai y bydd eich les yn rhoi cyfrifoldeb i chi am drefnu eich yswiriant adeiladau eich hun – os nad ydych yn siŵr, cysylltwch â ni. Mae cost eich yswiriant adeiladau ac unrhyw wasanaethau rydyn ni’n eu darparu ar gyfer y bloc os ydych chi’n byw mewn fflat, yn cael eu talu trwy dâl gwasanaeth.

Os ydym yn darparu’r yswiriant adeiladau ac mae angen i chi wneud hawliad am golled neu ddifrod, cysylltwch â ni a chysylltwch â’r cwmni yswiriant yn uniongyrchol i wneud eich hawliad.

Nid yw’r polisi yn cynnwys y £100 cyntaf ar gyfer unrhyw hawliad ac mae’n codi i £250 ar gyfer ymsudd, gwthiad neu dirlithriad. Mae hyn yn golygu, os ydych chi’n gwneud hawliad, ni fyddai’r £100 neu’r £250 cyntaf yn cael ei dalu a byddai angen i chi ariannu’r gyfran hon o’r gost eich hun.

Oes, bydd angen i chi ddarparu eich yswiriant eich hun ar gyfer cynnwys eich cartref.

Mae ymestyn les yn ffordd o ychwanegu mwy o flynyddoedd at eich les a gall hynny gynyddu ei gwerth a’i gwneud yn haws i chi werthu a chael ail forgais.

Cewch ragor o wybodaeth am ymestyn eich les a sut i wneud cais i ymestyn eich les.

Os ydych chi’n Rhanberchennog, fel arfer gallwch dalu am fwy o gyfran o’ch eiddo. Mae’r pris am fwy o gyfran yn seiliedig ar werth yr eiddo ar y farchnad ar yr adeg rydych chi am ddringo’r grisiau.

Mae’r rhan fwyaf o lesau yn gadael ichi ddringo’r grisiau tan i chi fod yn berchnogaeth llawn, er y gall rhai prydlesi fod â chyfyngiadau. Am ragor o wybodaeth, cysylltwch â ni yn homes@hedyn.cymru.